池州东部新城区的“三足” 各具特色突围

　　池房网(池州房地产交易网)讯
池州的东部新城区一直以来被称为，此区域不仅有池州主城区价格最低的住宅项目，区域内楼盘整体均价都较低。虽然以“低价”为特色，但区域内配套设施并不差，有医院、有学校、有公共交通、有政府机构、有成熟社区……这样一个基本什么都有的区域，楼盘销量在前两年却都不怎么样。

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　　的确，前两年不怎么样，但2017年的池州楼市是不一样的，东部新城区亦然。伴随着池州楼市的火热，贵池区、平天湖站前区楼盘逐渐房源售空，东部新城区凭借较为充足的房源借机热销。其中，最为醒目的当属三个项目：宇业天逸华府、志城江山郡、天湖丽景湾。

　　东部新城区的楼盘说多不多、说少也不少，除去已售完、尾盘等，也有6个在售项目，以上三个项目能在同等的区位优势中，以自身特色吸引购房者选择，也是难能可贵。如若意向购置东部新城区的住宅，无论投资、自住，下面的分析绝对可靠实用：

　　1、 宇业天逸华府：低价足够诱惑

　　参考均价：3500元/平米

　　公交线路：10路公交天湖丽景湾站

　　宇业天逸华府2015年元月首开项目均价2490元/平米，让购房者惊呼房价回到十年前。描述虽有夸张，但如此均价在当时的池州楼市中的确少见。即使经过两年，多次开盘加推之后的宇业天逸华府项目均价也才3500元/平米，相对于市区的动辄7000+的价格，实在让购房者感叹，“低价”也成为宇业天逸华府的招牌特色。

　　而当前项目在售主要为多层产品，户型主要是100平米左右的三房，符合大部分刚需购房者的需求，加之本地或外地投资者对价格的要求，宇业天逸华府在2017年的确大火一把——开盘即售空。

宇业·天逸华府住宅开发商：池州市宇成实业发展有限公司

　　￥3400元/㎡ | 东部新城区 在线咨询地址：贵池区殷汇大道与万罗路交汇处

　　销售热线：400-887-1216 转 83731

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　　2、志城江山郡：离市区近一点也是好

　　参考均价：5000元/平米

　　公交线路：12路底站

　　志城江山郡在2016年及以前，销量似乎并不是特别理想，2017年却是迎来转机——加推3次共8栋楼，包含之前的库存房源，均已售空。当“售空”在东部新城区都变的常见时，价格上涨似乎也是必然，志城江山郡的项目均价也由今年1月份的4200元/平米提升至当前的5000元/平米，而3+1花园洋房产品均价也达到5700元/平米。

　　虽然价格上调，但购买者仍是络绎不绝，除了主城区房源紧缺的影响，志城江山郡社区品质优于其他项目，也是项目的主要特色，笼络的一批忠实客户。志城江山郡社区实景呈现，到过现场的购房者也难有不被打动的。

志城江山郡住宅开发商：池州志城房地产有限公司

　　￥5000元/㎡ | 东部新城区 在线咨询地址：上小湖西侧、沿江大道南侧

　　销售热线：400-887-1216 转 87566

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　　3、 天湖丽景湾：现房销售即买即住

　　参考均价：3900元/平米

　　公交线路：3路、10路至天湖丽景湾下

　　天湖丽景湾是池州主城区难见的现房销售社区之一，“现房”的即买即住也成为项目立足东部新城区的招牌特色之一，而天湖丽景湾作为抗震示范小区，小区内部配套设施精良，也着实吸引不少购房者的目光。

　　天湖丽景湾项目毗邻平天湖，居于顶层的业主可在家中直看平天湖美景，这也是项目顶层复式均价反而高于中间楼盘价格的原因之一吧。

天湖丽景湾住宅开发商：立广房地产投资开发有限公司

　　￥3900元/㎡ | 东部新城区 在线咨询地址：池州市康庄大道与凤栖路交汇处（贵池区区政府正对面）

　　销售热线：400-887-1216 转 89145