安徽多城10月土市“爆发” 皖南城市地价完爆皖北

根据新安房产网统计，2017年1—10月份，安徽省16个地市共累计成交344幅地块，总面积35083.4487亩，土地出让金总额达1502.58亿元，平均地价为428.29万/亩。

在刚刚过去的10月份，安徽省多个地市迎来供地“小高潮”，其中，阜阳、滁州、宿州、蚌埠成交量相对较高。但在地价上，安庆、池州领先除合肥外的其他地市，安庆平均地价达到522.77万/亩，池州496.8万/亩。整体来看，皖北城市在土地供应量上表现抢眼，而皖南城市在土地成交价格上更胜一筹。

纵观1—10月份成交情况来看，在各项数据中，合肥市的占比较之前仍保持稳定。

供地量前三甲：合肥、阜阳、滁州

10城市成交量超千亩

土地出让量上，合肥市以97宗9690.18亩继续排第一，占16城市成交总量的27.62%。较前9个月占比缩减2.71个百分点。

阜阳市10月份成交了6宗669.8935亩土地，前10月总的成交量达到5167.07亩稳居第二位，滁州市以3961.93亩位居第三位。另外总量超过千亩的还有六安、亳州、蚌埠、芜湖、宿州、淮南、安庆。今年到目前为止，成交量千亩以上城市为10个,较1—9月新增2个。

而成交量最低的依旧是池州市，仅有2宗231.63亩。第二少的是黄山市5宗553.95亩，淮北市8宗612.65亩。

从区域成交信息可以发现，今年皖南地区土地成交量依然远低于皖北。

合肥揽金量高达697.48亿

占比下降3.24个百分点

土地出让金方面，合肥同样以697.48亿元高居榜首，占总金额的46.42%，占比较前9月也下降了3.24个百分点。阜阳、滁州分别以187.91亿和116.29亿元分列次席。此外，亳州、六安、芜湖也成功突破70亿大关。

合肥平均地价719.78万/亩

安庆依旧占据第2 达496.5万/亩

平均地价方面，合肥市为719.78万/亩，地价持续下降，安庆依然排第二，为496.5万/亩，芜湖市升至第三，为425.71万/亩，从成交单价来看，皖南城市地价相对较高。9月份，黄山市成交单价攀至738万/亩，10月份安庆平均地价达到522.77万/亩，池州地价达到496.8万/亩，都证明了这一点，不过，各城市地价受居住地块以及地块质量影响也十分明显。

从月度走势来看，10月份安徽省16地市无论是土地成交量，还是地价水平上均排在今年的中等水平位置。其中土地成交量排在前10个月的第五位;地价排在前10个月的第八位;揽金量排第七位。

而在接下来的2个月，随着合肥市以及其他地市土地供应量的加大，全省16地市整体土地供给有望创造年内峰值，其中合肥市的占比将会进一步提高，各项数据在连续下滑多月之后将会迎来反弹。