池州楼市第41周：国庆卖的好不好?看这就知道

统计时间:2017年10月8日—2017年10月14日

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编写发布部门:星空地产研究院——池州站

池房网(池州房地产交易网)讯 星空地产研究院数据显示,2017年第41周(2017年10月8日—2017年10月14日)池州市商品房(城区)共计备案192套，成交面积18953平米，成交金额11674.88万元,成交均价6065.57元/平米。

图据池州房地产交易网

2017年第41周(10.8—10.14)，池州市商品房共计备案192套，环比2017年第40周(10.1—10.7成交41套)增加151套，环比上涨368.29%;新建商品房累计成交金额11674.88万元，环比第40周(10.1—10.7成交金额2112.04万元)增加9562.84万元，涨幅452.78%。成交面积累计18953平米，环比上周4189平米增加14764平米，增加352.45%。

图据池州房地产交易网

第41周为国庆小长假后的第一周，而国庆一直是池州楼市一个重要的销售节点。受房管局备案信息滞后影响，小长假期间池州主城区商品房成交量较低，但节后备案了意料之中的涨势较猛。

节后成交数据变化明显，这基本延续了往年的模式，但受房源供应影响，今年国庆池州主城区商品房成交量相对于往年下滑十分明显。各大楼盘房源供应“青黄不接”，供应明显满足不了需求，而今年国庆期间除有公寓推出外，住宅无新品公寓，更是加剧需求不足问题，也直接导致成交量整体下滑。

图据池州房地产交易网

新建商品房供不应求的同时，存量房成交量持续超越新建商品房的成交量。的确，在市场一片火热的情况下，众多刚需、投资急需购房，新建商品房供应量不足，购房者只能转投存量房市场，既能满足购房需求，又能满足“现房”这一要求。

而价格方面，存量房成交均价仍然保持低于新建商品房成交均价，且存量房成交均价一直很稳定，基本维持在4500元/平米左右。而新建商品房成交均价则依旧波动明显，受楼盘价格影响十分明显。

据了解，年前一波又开盘计划的楼盘中，预估均价7000元/平米的项目数量有增加，加之三台山地块即将拍卖，对于房价极有可能再度刺激，下半年池州房价走势，更多业内人士是看涨的。

但业内也有不同声音，认为池州楼市在本轮周期内基本达到顶峰，房价涨势也已基本过了高峰期，下半年池州楼市走向其实并不明朗。

池州楼市下半年走势到底如何?池房网将持续关注，关于18号三台山地块拍卖，池房网也会持续放送相关消息，敬请关注!