比较全球楼价，深圳相对平稳

2016年数据显示，冰岛房价首次在排名榜的第1位，2016年内涨幅高达14.7%。新西兰房价排在第二位，涨幅12.7%。而香港去年第四季楼价升6.1%，同比升4.2%，同比升幅排名仅在第32位。

中国内地方面，报告指出，根据中国国家统计局的数据，中国的一般住宅的平均楼价升幅由2015年排名第43位，跳升到2016年的第7位，其平均楼价涨幅达至10.8%。

冰岛房价仅靠旅游拉动就成全球第一

据年内最新数据显示，2017年初以来，在雷克雅未克，单层房屋的价格上涨了8.1％。首都的房价上涨11％。市中心房价：518833.30冰岛克朗/平方米=36164.45元人民币/平方米。

冰岛房价增幅较大的根本原因是经济的不断增强，拉动冰岛的房地产市场强劲发展。

香港楼市发出高房价警告

与此同时，近期香港财政司司长陈茂波接受传媒访问时再次警告，香港楼市是全球最贵市场之一，准买家入市要小心风险。

据香港媒体报道，官方编制的香港房价指数连升13个月，4月最新报327.4点，累计升20.6%，并连续6个月破纪录。业界人士指出，虽然指数连创高位，但市场需求仍然强劲，预计下半年仍会有5%的涨幅。

根据莱坊数据，截至6月30日的1年，香港楼价上升21%，是冰岛之后全球楼价升幅第二高的地方。

深圳楼市小碎步下跌

深圳楼市近期表现怎样？统计数据显示，从2016年10月以来，就一直几乎没有增长过。在刚刚过去的8月仅成交1984套新房住宅，其中受平价盘成交占比量较大的影响，新房住宅成交均价自2016年10月以来出现11连跌，为54382元/平方米。

8月全市均价继续保持稳定走势，均价环比仅下跌64元/平方米，连续数月的碎步下跌，市场似乎发出了房价“跌不动”的信号。8月全市成交均价54382元/平方米，其中南山和龙岗均价上涨，其余四区均价不同程度下跌。

但有点淡静的楼市背后，趋势如何判断？只能说，扑朔迷离中，未来是涨是跌，我们拭目以待吧。