上一篇
上半年去库存效果明显 三、四线城市区域分化下一篇
京城土地市场下半场首战告捷 中铁50.2亿摘得后沙峪地块
26日记者从地产机构亚豪获悉,7月北京住宅市场或许仅有9个项目入市,预计北京楼市供应短缺现状要等到明年初才可有效缓解。
亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,今年上半年北京住宅项目入市量持续低位。据统计,截至6月23日,仅有56个项目入市。“自今年3月北京楼市密集调控之后,住宅项目入市项目仅有21个,楼市‘小年’特征显著。”她说。
郭毅分析认为,供应“小年”的出现,一方面是受政策制约影响;另一方面,是受土地供应不足的影响。“去年仅有7宗可售纯商住宅实现出让,这也是政策因素之外,造成今年市场供应极度不足的原因之一。”
据分析,去年出让的7宗地块的住宅部分,实际楼面价均在3.1万元/平方米以上。而且,其中4宗地块楼面价超过4万元/平方米,预期售价想冲击8万元/平方米。
然而,“目前市场受压制,这几宗地块项目入市积极性不高,已入市项目仅绿地大兴黄村一个。”郭毅说。
她进一步分析认为,受上述因素影响,预计今年下半年北京楼市实际供应也难现转机,2017年全年都将陷于供应低迷。
不过,郭毅并不悲观。她同时认为,在明年初北京住宅供应或将出现转机。
“今年北京提高加快土地供应,且上半年北京土地市场就已成交24宗住宅用地,其中可售纯商业住宅部分共计85万平方米,自住房合计91万平方米。并且,目前还有10宗住宅用地处于挂牌出让中。我预计,明年初这些地块项目将陆续入市,到时一定会有效缓解北京楼市供应短缺的现状。”郭毅说。
责任编辑: qique6881
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错
22020国家房产有哪些政策
3城镇住宅用地50年与70年有什么不同
4大学生购房的注意事项
5农村买房补贴政策是什么
6办理房产证流程是什么?
7疫情下办公楼、商铺均受挫 商业地产商推多
82020年合肥蜀山区将改造21个老旧小区并准备
9北京不动产登记信息平台升级
10置业指南:新手买房要做哪些准备工作?
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
2023-03-13 17:58:42
12月27日池州商品房签约0套 参考均价0元/㎡
【太平鸟·西湖家园】现场营销中心即将于元旦开放
【新城明珠】多层电梯洋房即将开盘 户型抢先看
新“十”代|这几家将有大动作 一纯新楼盘26日首开