上一篇
透视深圳新房价格“九连降”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
深圳上半年新推住宅跌破百万方 成交量环比降四成
中国证券网讯(记者 朱楠)中原地产最新发布的上半年深圳房地产市场报告显示,2017年上半年,深圳(楼盘)全市住宅成交105万平方米,较2016年下半年下滑40%。但是,在成交量明显下滑的情况下,全市均价却非常稳定,从去年11月的54986元/平方米,至今年6月份的54492元/平方米,跌幅不到1%。
从2016年开始,深圳新房供应已经开始下滑,今年上半年全市批售、推售面积皆跌破100万平方米,为近几年来新低。上半年入市面积83万平方米,较去年下半年下滑36%。上半年批售面积78万平方米,较去年下半年大幅下滑60%。6月份,只有4个住宅项目获批,显示出开发商入市积极性不足,市场观望情绪还较为浓厚。
2017年上半年,新房成交以龙岗、宝安、龙华和南山为主,福田、罗湖和盐田成交继续低迷,其中福田今天上半年2、3月份零成交。而在价格方面,南山均价成功突破10万元/平方米,福田均价也接近10万元,达到了98793元/平方米。
上半年,在春节的影响下,深圳批售、推售项目下滑,开发商和客户观望情绪也较为浓厚。根据中原研究中心检测数据显示,2月中旬至3月末,访客指数有一定上升,从四月开始,访客指数又开始逐渐下滑,总体来说,访客指数还在低位徘徊。主要原因还在于全国各地限购、限售政策的出台以及银行房贷利率的提高,让市场观望情绪没有得到良好的释放。
由于去年十月新政的影响,购房者入市的积极性严重下滑,新政之前开盘销售率基本处于60%以上,新政之后,开盘销售率急剧下滑,只有少数性价比较高的楼盘开盘销售率能达到60%,多数楼盘开盘销售率在40%以下。
从全市住宅的库存量来看,去年10月新政以来,新房市场批售、推售都大幅减少,导致新房供应急剧下降,而深圳新房市场从今年3月份开始复苏,成交量持续增长,导致新房库存进一步下滑。截至今年6月份,全市新房库存323万平方米,已处于2015年来的低位。预计未来几个月新房市场供应不会有很大的增长,因此库存量预计会进一步下降。
责任编辑: cztladmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错
22020国家房产有哪些政策
3城镇住宅用地50年与70年有什么不同
4大学生购房的注意事项
5农村买房补贴政策是什么
6办理房产证流程是什么?
7疫情下办公楼、商铺均受挫 商业地产商推多
82020年合肥蜀山区将改造21个老旧小区并准备
9北京不动产登记信息平台升级
10置业指南:新手买房要做哪些准备工作?
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
2023-03-13 17:58:42
12月27日池州商品房签约0套 参考均价0元/㎡
【太平鸟·西湖家园】现场营销中心即将于元旦开放
【新城明珠】多层电梯洋房即将开盘 户型抢先看
新“十”代|这几家将有大动作 一纯新楼盘26日首开