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财政部、国家税务总局就耕地占用税法公开征求意见香港是亚洲房地产市场中比较特殊的一个城市。近日,美国房地产顾问机构Demographia发布的2017年国际住房可负担性调查报告显示,香港连续第七年蝉联全球房价最难负担城市。
Demographia在报告中称,香港房价中值“显示其住房负担能力严重恶化”。香港2010年的房价中值为11.4倍,去年香港住宅价格中值为家庭税前年收入中值的18.1倍。报告显示,悉尼仍是全球房价可负担性第二高的城市,房价收入比为12.2倍。温哥华和奥克兰分列第三和第四位。
据悉,此项调查涉及澳大利亚、加拿大、爱尔兰、日本、纽西兰、美国、英国、新加坡和中国香港等国家和地区的367个城市,但不包括中国大陆城市。
对此,上海易居房地产研究院总监严跃进表示,实际上这就是房价收入比的数值,一般来说超过5倍就比较高,18倍的概念说明香港房地产市场依然是购房较为困难的城市,对于此类城市,确实有必要采取稳定房价的措施。从横向对比看,香港楼市的房价收入比北京、上海等要稍高些。
另据中信证券近期发布的报告显示,上一轮香港房价上涨的高峰出现在1997年10月,指数达到172.9。随后受亚洲金融危机的冲击,房价一路走低,2003年7月达到最低点58.4。2003年之后,香港房价持续走高,于2015年9月达到新一轮的高峰306.1。近十年来,房价共计上涨232%,年均上涨幅度为12.75%。
责任编辑: cztladmin
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