Wake up！一大波市值大牛正在靠近

　　如果猜测属实，意味着恒大要带着它庞大的产业群，回归A股。

　　前日晚间，嘉凯城(000918,股吧)和廊坊发展(600149,股吧)发出公告，售股与被举牌。有传闻称，两者都可能成为恒大借壳的对象。

　　报道指出，恒大在回归A股前，很可能进行私有化，从而实现在A股市场的整体上市。迹象之一就是去年恒大曾连续回购股票，目前集团大股东持股比例已高达74.3%。

　　值得一提的是，在过去一年中，登陆海外资本市场的内房企不约而同的表现出同一趋势。

　　【内资股受限致市值遭低估 万达商业拟私有化】

　　3月30日晚间，万达商业(03699.HK)发布公告称，控股股东万达集团将收购全部已发行 H 股，公告称可能进行的自愿全面收购要约一旦落实,将导致公司私有化及联交所除牌。有行业人士指出，万达此次计划从港股退市，很有可能是有望登陆 A股,因而选择毕其功于一役。

　　【公开招股书 富力地产五度启动回A】

　　3月11日的富力地产业绩会上，“回A”成为媒体关注的焦点之一。资料显示，去年6月份，富力宣布已重新启动建议A股发行并已聘请相关中介机构开展相关工作。此后11月13日，该公司披露《首次公开发行A股股票招股说明书》，这也是富力第五度重启回归A股。

　　而事实上，不仅仅是在港上市的内房股，漂洋过海归家的，还有远在华尔街的中概股们。

　　【搜房回归A股上市 162亿借壳万里股份(600847,股吧)】

　　今年1月，万里股份发布重组预案称，公司拟置入搜房旗下互联网房产及家居广告营销业务和金融业务，标的资产合计作价为161.8亿元。重组完成后，搜房房天下及其一致行动人将成为万里股份控股股东，公司实际控制人变更为莫天全，此次交易构成借壳上市。

　　【易居中国有意回归A股?中概股正在逃离华尔街】

　　去年6月9日晚间，易居中国宣布，董事会已收到由董事会联席主席及首席执行官周忻和董事沈南鹏当日提交的私有化收购要约，正式启动将易居中国私有化的战略计划。

　　市场人士分析，易居中国只是中概股逃离华尔街的一个缩影，暴风科技(300431,股吧)、分众传媒等中概股回归A股后的惊人表现，让大批中概股企业归心似箭。

　　究竟是什么原因，让内房企和境外资本市场的友谊小船说翻就翻?

　　一方面，估值过低是主要原因。比较H股与A股上市的多家房企可以发现，A股市场对房企的估值明显更高，尤其是市盈率方面，以万科、绿地、恒大、碧桂园、保利等几家千亿房企为例，目前H股上市的千亿房企普遍市盈率在5~7倍左右，而在A股上市的同等规模房企市盈率均普遍在10倍以上，其中绿地控股(600606,股吧)更是高达30倍。回归A股将有助于帮助公司估值的修复。

　　另一方面，A股市场房企融资方式相比H股更加多样化，在增发、公司债、中期票据三大融资方式放开后，A股房企可根据资金需求情况灵活选择融资方式。而随着国内数次降息降准，资金成本更是大幅下降。

　　但无论原因为何，可以想见，一大波市值大牛正在靠近。