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全面营改增倒计时 传说中“抢房潮”会来吗?下一篇
南昌临港经济区13日出让4宗地 土地面积合计510亩2016年5月1日即将全面推开营改增试点,有评论认为,这是94年分税制改革以来最深入的一次财税改革。
不少人认为,营改增是一项税制改革,对个人影响不大。而实际情况是,我们身边的买房、餐饮住宿、旅游娱乐、教育医疗等生活服务从5月1日起要改缴增值税啦,会影响到我们的生活哦。
算账:买二手房更划算了 做餐饮最受益
营改增后增值税税率分几档?
好消息!这几个行业有福了生活服务业
此次营改增受益最大的是生活服务业,过去营业税是5%,由于生活服务业中的中小企业基本都属于增值税小规模纳税人,改革后按3%的征收率实行简易征收,由5%降到3%,税负下降了40%。
建筑业
建筑业上游的材料设备和下游的不动产均可以抵扣,且大部分项目可按照简易计税方法计税,而跨地区项目按照一定比例在项目发生地预缴税款后,回机构所在地正常申报缴税。因此,全行业税负总体上不会增加。
房地产业
针对房地产业,江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏表示,虽然政策上安排房地产11%的税率,但因为允许抵扣范围扩大,如土建成本、配套成本、装修成本及土地出让金等都纳入了抵扣范围,“最终应该低于原来5%的税率”。
“土地价款允许抵扣的话,我们测算下来税率会从5%下降到3-3.5%左右”,一家房地产开发商高管对记者表示,“与同行业交流下来,大约平均会在3%左右。”
金融业
针对金融行业,江苏省财政厅税政处处长黄中茂对记者解释,“金融业优惠政策延续,税率虽从5%上升到6%,但增加了系统设备、水电费、不动产等进项抵扣,以及金融商品转让按照差额计税,最终测算发现总体税负反而会有一定程度的降低。”
来源:中国政府网、国家税务总局、央视财经
责任编辑: zhangyunxiang
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