上一篇
房产登记在孩子名下 6大隐患你可能想不到!下一篇
公积金贷款买房究竟好不好 看完这些潜规则再定论!话说,行里混的久了,看的也就多了也就明白了,很多大家不以为然的小问题实际上都是买房中的大坑,今天,喵二就来跟大家聊聊购房合同,不管你是在几线城市,一旦买房时遇到下面这种情况,就千万得当心了,一不小心就是大几十万甚至于上百万打水漂啊!
什么是双合同?
说白了就是买房时会签写两种合同,一种是正常的商品房买卖交易合同,另一种是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现,两个合同加在一起是这套房的总房款。
双合同的风险有哪些?
说白了最大的风险就是房子一旦出问题,开发商怎么承担责任,怎么给你赔钱,一不小心就是哑巴吃黄连,有苦难言。
举两个例子,你就明白了:
1)一套200万元的房子,其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款,30万元另外签订《装修合同》,一旦延迟交楼或出现其他问题,到底开发商是要按照170万元总价来赔付,还是按200万元总价来赔付呢?
2)交房了你去收房,开发商交付的是毛坯房,等到你收房后开发商再去装修,这约定好的装修交付时间生生往后推了好几个的时间,而且还不能承诺何时装修完毕交付,这个责任该谁承担?
今年,多地政府相继出台政策要求开发商装修交付且还搞了限价,多数开发商已经悄悄的搞起了小动作做双合同签约,而很多买房人都本能的认为这都是固定流程,这会儿就一定得当心了。
因为照今年这情况来看,不排除过1年多之后交楼时,会有因为双合同而产生的多种纠纷。
责任编辑: cztladmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错
22020国家房产有哪些政策
3城镇住宅用地50年与70年有什么不同
4大学生购房的注意事项
5农村买房补贴政策是什么
6办理房产证流程是什么?
7疫情下办公楼、商铺均受挫 商业地产商推多
82020年合肥蜀山区将改造21个老旧小区并准备
9北京不动产登记信息平台升级
10置业指南:新手买房要做哪些准备工作?
池州买房优质楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
2023-03-13 17:58:42
12月27日池州商品房签约0套 参考均价0元/㎡
【太平鸟·西湖家园】现场营销中心即将于元旦开放
【新城明珠】多层电梯洋房即将开盘 户型抢先看
新“十”代|这几家将有大动作 一纯新楼盘26日首开