池州市房地产市场运行情况如何？数据反馈：火！

　　据池州市人民政府发布消息显示，2017年1—11月池州市全市及主城区房地产市场运行情况如下：

　　一、开发投资、建设情况

　　全市完成房地产开发投资73.93亿元，同比下降4.4%。

　　主城区完成房地产开发投资43.94亿元，同比增长1.97%。

　　池房网解析：池州全市房地产开发投资同比下降，但主城区房地产开发投资呈现同比上涨，也反馈出今年池州市主城区楼市的热度。一方面，热点地块拍卖吸引了明发和中梁入驻池州，重启品牌房企入驻池州的势头;另一方面，池州房价不断上涨过程中，吸引不少本地或外地的购房者投资房产。

　　全市房屋施工面积806.18万平方米，同比下降1.4
%;房屋新开工面积127.55万平方米，同比增长14.6%;房屋竣工面积72.53万平方米，同比下降24%。

　　主城区房屋施工面积656.78万平方米，同比增长1.41%;房屋新开工面积86.74万平方米，同比增长24.09%;房屋竣工面积69.12万平方米，同比下降32.03
%。

　　池房网解析：从房屋施工面积上看，池州全市施工面积与竣工面积都同比下降，仅新开工面积增长;而主城区则是施工面积、新开工面积均为同比增长，竣工面积有所下降。

　　众所周知，2017年池州市主城区商品房销售呈现“供不应求”的状态，楼盘逢开必售空。不少楼盘长时间处于施工进度赶不上销售进度的状态，在库存去化之后，新开工面积增长较明显。

　　二、商品房销售情况

　　全市商品房销售面积148.91万平方米，同比增长2.4%;销售金额为73.79亿元。

　　主城区商品房销售面积107.36万平方米，同比增长6.44%;销售金额为56.54亿元。

　　池房网解析：在商品房销售面积这一点，池州全市与主城区同为“增长”，但主城区增长幅度却是全市的2倍有余。主要原因还是池州市主城区房地产市场热度整体较高，但从全市来看，东至县、青阳县房地产市场热度相对较高，但石台楼市略逊色，有点拖后腿的嫌疑。

　　据池房网统计，截止11月，池州市主城区商品房备案已经达到11677套，同比增长12%，而12月池州市主城区预计开盘项目有6家，新供应房源超800套。初步估计全年总成交量较2016年会再有突破。

　　在商品房销售金额方面，池州市主城区销售金额占全市的76.62%。伴随着主城区土地市场的复苏，品牌房企不断进驻，池州主城区楼市发展势头强劲，2018年的池州楼市，你怎么看?