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前11月商品房销售115481亿 美元加息对香港楼市影响有限

发布时间: 2017-12-16 09:00:56

来源: 观点地产网

分类: 行业动态

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统计局:前11月商品房销售额115481亿 增长12.7%



12月14日,国家统计局公布2017年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。2017年1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。



1-11月份,东部地区房地产开发投资52880亿元,同比增长7.4%,增速比1-10月份回落0.6个百分点;中部地区投资21610亿元,增长12.4%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资21997亿元,增长4.3%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资3900亿元,增长1.4%,1-10月份为下降0.4%。



1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积768443万平方米,同比增长3.1%,增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积527019万平方米,增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米,增长6.9%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积116089万平方米,增长10.8%。房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。



1-11月份,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%,增速比1-10月份提高3.4个百分点;土地成交价款11436亿元,增长47.0%,增速提高3.7个百分点。



1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅销售面积增长5.4%,办公楼销售面积增长26.7%,商业营业用房销售面积增长19.3%。商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%,办公楼销售额增长19.4%,商业营业用房销售额增长26.2%。



1-11月份,东部地区商品房销售面积62339万平方米,同比增长3.2%,增速比1-10月份回落0.3个百分点;销售额64880亿元,增长5.3%,增速提高0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米,增长12.5%,增速提高0.2个百分点;销售额23801亿元,增长22.5%,增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米,增长11.6%,增速回落1.2个百分点;销售额21928亿元,增长25.6%,增速回落1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米,增长7.4%,增速回落0.9个百分点;销售额4871亿元,增长22.1%,增速回落0.7个百分点。



11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末减少653万平方米。其中,住宅待售面积减少651万平方米,办公楼待售面积减少8万平方米,商业营业用房待售面积增加2万平方米。



1-11月份,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1-10月份提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。在其他资金中,定金及预收款42817亿元,增长15.0%;个人按揭贷款21612亿元,下降1.6%。



11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.63,比10月份提高0.14点。



中原地产:美国加息不会阻碍香港楼市升势



12月14日,中原地产联合中原按揭发布报告称,美国加息对香港楼市的影响或有限。



中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全港目前存款总额高达12万亿港元,在资金充裕的情况下,香港未必会跟足美国加息步伐。



在这种情况下,市民目前购买物业都是用作抵抗通胀及作保值用途。相信美国加息并不会阻碍香港楼市升势,实物市场将持续受到追捧。



另外,陈永杰预测,香港需累积加息一厘,才会对楼市有较显着影响。但明年美国随经济增长放缓,加息步伐放慢,年内未必可加息一厘。而资金将持续涌向香港楼市,对豪宅尤为有利,特别是2000万港元以上的豪宅成交或会创新高。



中原地产同时预期,香港楼市在农历新年过后,将出现“小阳春”的现象。

责任编辑: cztladmin

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